общие положения

Настоящее Положение о территориальном планировании (далее по тексту также – Положение) городского округа город Мегион (далее по тексту также – муниципальное образование, городской округ, город Мегион) подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве текстовой части материалов проекта внесения изменений в генеральный план городского округа город Мегион (далее по тексту также – генеральный план), содержащей:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Территориальное планирование города Мегиона осуществляется в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития муниципального образования и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

При подготовке генерального плана учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития муниципального образования.

Основные задачи генерального плана:

выявление проблем градостроительного развития территории городского округа, обеспечение их решения;

определение основных направлений и параметров пространственного развития городского округа, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории муниципального образования на основе баланса интересов федеральных, региональных и местных органов публичной власти;

создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Генеральный план устанавливает:

функциональное зонирование территории городского округа;

границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;

характер развития муниципального образования с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения городского округа;

характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.

Генеральный план разработан на расчетный срок реализации до конца 2035 года.

1 Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

1.1 Объекты местного значения городского округа, планируемые к размещению

1.1.1 Размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения

1.1.1.1 Образовательные организации

г. Мегион

дошкольная образовательная организация на 20 мест;

дошкольная образовательная организация на 200 мест – 3 объекта;

дошкольная образовательная организация на 250 мест;

дошкольная образовательная организация на 260 мест;

дошкольная образовательная организация на 320 мест;

общеобразовательная организация на 100 мест;

общеобразовательная организация на 550 мест;

общеобразовательная организация на 1000 мест – 2 объекта;

общеобразовательная организация на 1050 мест;

организация дополнительного образования на 100 мест;

организация дополнительного образования на 200 мест – 3 объекта;

организация дополнительного образования на 300 мест – 4 объекта;

организация дополнительного образования на 500 мест;

МБОУ ДОД «Детская художественная школа» на 500 мест.

пгт. Высокий

дошкольная образовательная организация на 155 мест;

общеобразовательная организация на 300 мест;

МОУ «Средняя общеобразовательная школа №7» на 525 мест – реконструкция;

МБОУ ДОД «Детская школа искусств №2» на 350 мест – реконструкция.

территория муниципального образования

детский лагерь на 300 мест.

1.1.1.2 Спортивные сооружения

г. Мегион

спортивный комплекс на 5640 кв. м общей площади;

спортивный зал на 2200 кв. м общей площади;

универсальный спортивный зал на 900 кв. м общей площади;

центр прикладных видов спорта на 500 кв. м общей площади;

плавательный бассейн на 900 кв. м зеркала воды;

спортивная площадка на 485 кв. м общей площади;

спортивная площадка на 660 кв. м общей площади – 6 объектов;

крытое плоскостное сооружение на 6000 кв. м общей площади;

крытое плоскостное сооружение на 10000 кв. м общей площади;

стадион на 3000 кв. м общей площади;

крытый стадион на 20000 кв. м общей площади;

модульная лыжная база;

спортивный комплекс «Дельфин» (в .т.ч. бассейн) - реконструкция.

пгт. Высокий

физкультурно-спортивный комплекс на 1250 кв. м общей площади;

плавательный бассейн на 250 кв. м зеркала воды;

спортивная площадка на 850 кв. м общей площади;

крытая спортивная площадка на 1100 кв. м общей площади;

спортивная площадка на 1300 кв. м общей площади – 2 объекта;

крытый хоккейный корт на 2250 кв. м общей площади;

модульная лыжная база.

1.1.1.3 Учреждения культуры и искусства

г. Мегион

развлекательный центр на 500 мест;

культурный центр на 435 мест;

объект культурно-досугового назначения на 60 мест;

общедоступная библиотека – 3 объекта;

юношеская библиотека;

детская библиотека;

музей;

МАУ «Региональный историко-культурный и экологический центр»;

Центральная городская библиотека (МУ Централизованная библиотечная система) – реконструкция;

выставочная площадка – реконструкция.

пгт. Высокий

библиотека.

1.1.2 Размещение объектов пожарной охраны

1.1.2.1 Объекты пожарной охраны

г. Мегион

пожарное депо на 4 автомобиля.

1.1.3 Размещение объектов транспортной инфраструктуры

Внешний транспорт

В целях развития транспортной инфраструктуры города Мегиона проектом внесения изменений в генеральный план предлагается строительство автомобильных дорог общего пользования местного значения городского округа, класса "обычная автомобильная дорога", V категории, с капитальным типом дорожной одежды и асфальтобетонным покрытием, общей протяженностью 31,5 км (0 этап –15,0 км; 1 этап – 2,9 км; 4 этап – 13,6 км) и реконструкция участка автомобильной дороги общего пользования местного значения городского округа, класса "обычная автомобильная дорога", V категории, с капитальным типом дорожной одежды и асфальтобетонным покрытием, общей протяженностью 0,2 км (4 этап – 0,2 км).

Улично-дорожная сеть и общественный транспорт

Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети:

В целях развития улично-дорожной сети г. Мегиона предлагаются к размещению:

автодорожный мост через р. Сайма в центральной части города (1 этап) – 1 объект;

автодорожный мост через р. Сайма в створе проспекта Победы (1 этап) – 1 объект;

пешеходные мосты (1 этап) – 2 объекта.

Для повышения удобства пользования общественным транспортом предлагается размещение остановочных пунктов общественного транспорта: г. Мегион – 39 шт., пгт. Высокий – 38 шт.

Объекты хранения и обслуживания транспортных средств:

Предлагаются к размещению:

г. Мегион

лодочные станции: одна в южной части города, западнее ул. Береговая (4 этап) - 1 объект и вторая в микрорайоне СУ-920 - 1 объект;

АЗС, общей мощностью 6 топливо-раздаточных колонок (4 этап), санитарно-защитная зона 100 метров – 1 объект;

АГЗС, общей мощностью 2 топливо-раздаточные колонки (0 этап), санитарно-защитная зона 100 метров – 1 объект;

пгт. Высокий

автозаправочная станция мощностью 3 топливо-раздаточных колонки (0 этап), санитарно-защитная зона 50 метров – 1 объект.

1.1.4 Инженерная подготовка территории

В целях защиты прибрежной территории г. Мегиона от эрозии береговых склонов реки Сайма и протоки Мега, предлагается устройство берегоукрепления. Ориентировочная протяженность защитных сооружений составляет 4,8 км. Протяженность обустройства набережной реки Сайма - 2,65 км и берегоукрепления реки Сайма в районе монумента "500 тонн нефти"-0,34 км.

В целях защиты территории жилой застройки пгт. Высокий от затопления предлагается строительство дамбы, протяженностью:

пгт. Высокий – 0,37 км.

1.1.5 Размещение объектов инженерной инфраструктуры

1.1.5.1 Водоснабжение

Для развития системы водоснабжения на территории города Мегиона генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

г. Мегион

на первый этап (2015-2020 г.):

подземный водозабор производительностью 25 тыс. куб.м/сут – зона санитарной охраны 30 метров;

магистральные кольцевых водопроводные сети протяжённостью 8,6 км;

магистральные кольцевых водопроводные сети протяжённостью 0,5 км (реконструкция).

пгт. Высокий

на первый этап (2015-2020 г.):

водопроводные очистные сооружения 4,0 тыс. куб.м/сут (реконструкция) – зона санитарной охраны 30 метров;

магистральные кольцевых водопроводные сети протяжённостью 2,7 км.

1.1.5.2 Водоотведение

Для развития системы водоотведения на территории города Мегиона генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

г. Мегион

на первый этап (2015-2020 г.):

канализационные очистные сооружения производительностью 25 тыс. куб.м/сут (реконструкция) – санитарно-защитная зона 300 метров;

безнапорные канализационные сети диаметром 225 мм протяженностью 2,2 км;

напорные канализационные сети диаметром 200 мм протяженностью 0,7 км;

канализационная насосная станция производительностью 1400 куб.м/сут – санитарно-защитная зона 20 метров.

на третий этап (2026-2030 г.):

канализационная насосная станция производительностью 500 м³/час (реконструкция) – санитарно-защитная зона 20 метров;

канализационная насосная станция производительностью 1200 м³/час (реконструкция) – санитарно-защитная зона 20 метров;

на четвертый этап (2031-2035 г.):

безнапорные канализационные сети диаметром 300 мм протяженностью 1,0 км;

канализационная насосная станция производительностью 3200 куб.м/час – санитарно-защитная зона 20 метров;

пгт. Высокий

на первый этап (2015-2020 г.):

канализационные очистные сооружения производительностью 4,0 тыс. куб.м/сут (реконструкция) – санитарно-защитная зона 150 метров;

канализационная насосная станция производительностью 960 м³/сут (реконструкция) – санитарно-защитная зона 20 метров;

напорные канализационные сети диаметром 159 мм протяженностью 1,2 км;

безнапорные канализационные сети диаметром 200 мм протяженностью 3,3 км;

на третий этап (2026-2031 г.):

канализационная насосная станция производительностью 350 м³/сут (реконструкция) – санитарно-защитная зона 20 метров;

канализационная насосная станция производительностью 450 м³/сут (реконструкция) – санитарно-защитная зона 20 метров.

на четвертый этап (2031-2035 г.):

канализационная насосная станция производительностью 520 м³/сут (реконструкция) – 2 объекта – санитарно-защитная зона 20 метров;

канализационная насосная станция производительностью 960 м³/сут – санитарно-защитная зона 20 метров;

канализационная насосная станция производительностью 2500 м³/сут (реконструкция) – санитарно-защитная зона 20 метров;

1.1.5.3 Теплоснабжение

Для развития системы теплоснабжения на территории города Мегиона генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

г. Мегион

на первый этап (до 2020 г.):

блочно-модульная котельная – 1 объект;

тепловые сети протяженностью 1,1 км (реконструкция) – охранная зона 3 метра.

на четвертый этап (2031-2035 г.):

тепловые сети протяженностью 0,4 км (реконструкция) – охранная зона 3 метра;

тепловые сети протяженностью 1,8 км – охранная зона 3 метра.

пгт. Высокий

на первый этап (до 2020 г.):

газовая котельная (реконструкция) – 3 объекта;

тепловые сети протяженностью 0,3 км (реконструкция) – охранная зона 3 метра;

тепловые сети протяженностью 0,6 км – охранная зона 3 метра.

1.1.5.4 Электроснабжение

Для развития системы электроснабжения на территории города Мегиона генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

г. Мегион

на первый этап (2015-2020 г.):

понизительная подстанция ПС 35/6 кВ «Заречная» – охранная зона 15 метров;

понизительная подстанция ПС 35/6 кВ «Город» (реконструкция) – охранная зона 15 метров;

понизительная подстанция ПС 35/6 кВ «Северная» (реконструкция) – охранная зона 15 метров;

понизительная подстанция ПС 35/6 кВ «Геолог» (реконструкция) – охранная зона 15 метров;

понизительная подстанция ПС 35/6 кВ «Котельная» (реконструкция) – охранная зона 15 метров;

понизительная подстанция ПС 35/6 кВ «Автовокзал» (реконструкция) – охранная зона 15 метров.

воздушные ЛЭП 35 кВ общей протяженностью 5,15 км – охранная зона 15 метров.

на второй этап (2021-2025 г.):

понизительная подстанция ПС 35/6 кВ – охранная зона 15 метров;

кабельные ЛЭП 35 кВ общей протяженностью 1,05 км – охранная зона 1 метр;

1.1.5.5 Газоснабжение

Для развития системы газоснабжения на территории города Мегиона генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

городской округ город Мегион

на четвертый этап (до 2035 г.), для развития газораспределительной системы городского округа:

газопровод высокого давления диаметром 426 мм, общей протяженностью 15 км – охранная зона 2 м;

установка головного ПРГ мощностью 51000 куб.м/час – охранная зона 10 м;

г. Мегион

до 2015 года, для снабжения котельной больничного комплекса:

газопровод высокого давления диаметром 57 мм, общей протяженностью 0,7 км - охранная зона 2 м;

ПРГ мощностью 50 куб.м/час – охранная зона 10 метров;

газопровод среднего давления диаметром 63 мм, общей протяженностью 1,4 км - охранная зона 3 м;

до 2015 года, для снабжения садоводческих товариществ:

газопровод высокого давления диаметром 57 мм, общей протяженностью 1,6 км - охранная зона 2 м;

ПРГ мощностью 50 куб.м/час - охранная зона 10 м;

на четвертый этап (до 2035 г.), для развития газораспределительной системы г. Мегиона:

газопроводов высокого давления диаметром 57 мм, общей протяженностью 0,1 км - охранная зона 2 м;

ПРГ мощностью 308 куб.м/час - охранная зона 10 м;

пгт. Высокий

на первый этап (до 2020 г.):

ПРГ мощностью 2000 куб.м/час – 3 объекта - охранная зона 10 м;

газопровод высокого давления диаметром 219 мм протяженностью 16,2 км - охранная зона 2 м;

газопровод ПНГ (попутный нефтяной газ) 219 мм протяженностью 5,8 км - санитарный разрыв 100 м, охранная зона 25 м.

1.1.5.6 Связь и информатизация

Для развития систем связи и информатизации на территории города Мегиона генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

г. Мегион

на первый этап (2015-2020 г.):

установка УМСД по ул. Победы монтированной емкостью 1590 номеров;

установка УМСД по ул. Озерная монтированной емкостью 328 номеров;

реконструкция АТС по адресу ул. Нефтяников, 10 до емкости 11580 номеров;

реконструкция УМСД-3,4 по адресу ул. Советская, 10а до емкости 2930 номеров;

установка антенно-мачтового сооружения;

магистральная кабельная канализация связи общей протяженностью 6,0 км.

на второй этап (2021-2025 г.):

установка УМСД по ул. Нагорная монтированной емкостью 780 номеров;

магистральная кабельная канализация связи общей протяженностью 0,3 км.

на четвертый этап (2031-2035 г.):

установка УМСД по ул. Норкина монтированной емкостью 3570 номеров;

магистральная кабельная канализация связи общей протяженностью 2,2 км.

пгт. Высокий

на первый этап (2015-2020 г.):

магистральная кабельная канализация связи общей протяженностью 0,3 км;

установка антенно-мачтового сооружения.

на второй этап (2021-2025 г.):

АТС по адресу ул. Советская, 5 - 3380 номеров (реконструкция);

магистральная кабельная канализация связи общей протяженностью 0,2 км.

на третий этап (2026-2030 г.):

магистральная кабельная канализация связи общей протяженностью 0,2 км.

1.1.6 Размещение объектов специального назначения

г. Мегион

кладбище – 1 объект – санитарно-защитная зона 500 метров;

кладбище – 1 объект – санитарно-защитная зона 100 метров;

1.1.7 Размещение объектов, относящихся к иным областям в связи с решением вопросов местного значения городского округа

территория муниципального образования

инвестиционная площадка в сфере развития агропромышленного комплекса площадью 2,0 га;

инвестиционная площадка в сфере развития агропромышленного комплекса площадью 1,0 га;

инвестиционная площадка в сфере развития нефтегазоперерабатывающего комплекса площадью 5,0 га;

инвестиционная площадка в сфере развития строительного комплекса площадью 1,0 га;

инвестиционная площадка в сфере развития лесопромышленного комплекса площадью 5,0 га;

инвестиционная площадка в сфере развития лесопромышленного комплекса площадью 3,0 га.

г. Мегион

инвестиционная площадка в сфере развития агропромышленного комплекса площадью 0,3 га;

инвестиционная площадка в сфере развития рыбоперерабатывающей промышленности площадью 0,3 га;

инвестиционная площадка в сфере развития туризма и рекреации площадью 1,0 га;

инвестиционная площадка в сфере развития прочих направлений экономики площадью 0,5 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства площадью 4,0 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства площадью 7,9 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства площадью 6,9 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства площадью 5,7 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 3,2 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 4,0 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства площадью 4,5 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 14,9 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 14,9 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 3,8 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 3,6 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 6,2 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 3,4 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 6,4 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 6,1 га.

пгт. Высокий

инвестиционная площадка в сфере создания условий для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства площадью 2,6;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 2,8 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 5,1 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для преобразования сложившейся застройки в целях обеспечения граждан доступным и комфортным жильем площадью 6,1 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства площадью 3,9 га;

инвестиционная площадка в сфере создания условий для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства площадью 1,2 га.

2 Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения